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地理位置上的优势，否则，一切都是空谈。”
“地理位置？做旅游地产，不就是要风景优美吗？”
“除了这个因素之外，还要调研周边的消费能力，还有临近县市的经济状况等等，其实现在很多有概念切入的地产，都已经变质了，最终的目的，都是要买房子，单纯依靠旅游这个东西，是给不了开放商利润的，而且，做地产的，从来都是做攻城略池的生意，时间跨度太长的，一般都不考虑，除非他是专业做这个概念的地产公司了。”Z.br>
杨铮一愣：“做旅游地产不是主要做旅游？”
“那肯定不是了，旅游地产，说的好听就是开发旅游，但实质上，就是想用一个旅游的概念，将房地产装进去，最终开放商的目的，是卖房子，而不是推行旅游项目。”
他们两人对望了一眼，心里都不免同时感慨起来。
看来，还是要有专业的人士给予指点，他们这种门外汉才能一窥里面的门道啊！
陈耀祖看到他们两人愕然的表情，一笑：“其实这并没有什么好奇怪的，我们开放商要的是短平快，一个接一个的项目开发和拓展，但是旅游项目是一个汇报周期特别长的项目，一般的地产公司是不不可能参与进去的。”
“你们现在所看到的什么养老地产、文旅项目这些，其实都是属于旅游地产的归类，但是他们最终的目的，还是为了卖房子，只不过，他们利用了这些优美的自然条件作为他们和当地政府的谈判筹码和销售噱头罢了，建房子卖房子，是他们最终的目的。”
杨铮长长地呼出一口气：“我还以为，旅游地产，只是做个酒店，加点商业什么的，然后推广旅游为主体的项目，没有想到，说来说去，还是在卖房子，看来，是我格局小了。”
陈耀祖一笑：“你的格局已经不小了，你一听到旅游地产是卖房子的，你马上就流露出厌恶的情绪，说明你心里装着你们长水村，或者说装着你们的家乡，这样的格局，比一昧追求利益的开放商的格局，要大多了。”