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表经过咨询村长后协商，租用这个近一百公顷的山头，合同期十五年，租金6800万，每家平摊1500多万。
租用后五家实行承包。土地均摊，自行耕种。如果勘探出煤矿，实行公司入股制。决定好后开始划地建房。张一粒计划的别墅房占地1000平米，200平米两层复式楼房，房后300平米车库和仓房，500平米的大院。别墅房两边各10间50平米的宿舍房。
南方城市虽然高温，但因水源相对充足，人心相对稳定。建筑公司很快联系好，与钻井队同步操作。电线架到山上，利用傍晚、夜间和早晨6点前时间挑灯夜战。
期间，张一粒又带领几家与村长协商，在山顶安装风力发电机的事。双方同意：村民出力，用电时在日平均用量范围内不收费，超过部分通过耕田种地等农活抵扣。
冯士友欣然同意，连续几个月的高温，村里家家户户借钱都装上了空调，用电量蹭蹭上涨，谁不心疼？能自己出把力挣来电费钱，谁不愿意？
张一粒带来的十几人全部精神兴奋地参与到建房大业中，因为张一粒答应他们，20间宿舍房建成后，他们可以自选一间自家居住。